房地产资质怎么办的?

发布日期:2019-10-05 19:49   来源:未知   阅读:

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  新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到房地产开发主管部门备案;

  房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

  《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期,但延长期限不得超过2年。

  自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的,《暂定资质证书》有效期不得延长。

  1、“一照”即《企业法人营业执照》,首先要清楚房地产开发商(售房人)是否具有开发建设销售商品房的法定资质。

  2、“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。上述证照不全则容易引发纠纷。因此,购房前,购房人应当向房地产开发商或有关部门了解上述情况,或者要求开发商出示相关证件。

  五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。2019年9月无锡市江南大学附属医院招聘高端人才1上述证照不全则容易引发纠纷。因此,购房前,购房人应当要求房地产开发商出示五证。

  到企业所在地工商行政管理局办理营业执照,领取营业执照30天内必须到企业所在地房地产主管部门备案,超过30天将不予办理。

  北京地区首次申请房地产资质的等级只能申请暂定级,暂定级的资质标准不得低于四级资质标准,且必须具备8名专业职称人员。

  企业携带:公司营业执照、公司章程、法人身份证明、专业职称人员的职称证书和身份证到所在区建委房地产开发办公室备案。

  登录北京市住房和城乡建设委员会网站注册并录入各项资料并打印房地产资质申请表。将企业信息资料和企业人员资料用A4纸张扫描并按顺序装订成册。到区建委房地产开发办现场提交资料。

  房地产主管部门工作人员根据资质标准现场核定资料是否符合标准,对于符合标准的现场受理,对于不符合标准的可以现场更正,不能更正的会出具一次性告知单,直到合格为止。

  资料成功受理之后,建委会根据规定予以审核。大部分区域一般7-12个工作日之内完成审核。

  对于符合《房地产开发企业资质管理规定》和《城市房地产经营管理办法》的企业颁发房地产开发暂定资质证书,对于不予通过的企业会出具书面文书予以详细说明。